Ceppaloni in rete, la voce libera

di Carmine Tranfa

Secondo i dati pubblicati da “EUROSTAT” (Ufficio Statistico Europeo) nel 2018, nell’Unione d’Europa, 7 persone su 10 vivono in una casa di proprietĂ , a dimostrazione dell’importanza che la stessa ricopre per i cittadini europei. In Italia 8 famiglie su 10 (l’80%) sono proprietarie della casa in cui vivono. Essere proprietario di una casa è la piĂą grande aspirazione di ogni cittadino. Proprio per questo, prima di procedere all’acquisto, bisogna fare molta attenzione, conoscere, sia pure per grandi linee, le regole essenziali che regolano questo istituto giuridico. In genere l’atto notarile è preceduto da un contratto preliminare (compromesso) che è un accordo tra il venditore ed il compratore attraverso il quale entrambe le parti si impegnano a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. In sintesi ci si accorda per i passaggi successivi, prevedendo delle penalitĂ  in caso di inadempimento di una delle parti contraenti.

di Carmine Tranfa

Alzi al mano il lettore che riesce a “decifrare” e a capire le bollette dell’ENI, dell’ENEL, dell’ALTO CALORE e di altri grandi fornitori di energia (luce, gas e acqua). Ormai ci siamo rassegnati!

In automatico procediamo all’esborso delle “bollette” per NON incorrere in diffide legali per insolvenza. In tal caso i colossi energetici o i grandi distributori di acqua, avvertono: “allo scadere del termine avvieremo le iniziative che potranno condurre alla sospensione della fornitura e alle azioni di recupero del credito. Le maggiori spese previste saranno a suo esclusivo carico”. Tutto ciò è consentito in quanto, ai sensi dell’articolo 1559 codice civile, è stato sottoscritto tra le parti, un contratto di somministrazione.

di Carmine Tranfa

L’Italia è uno splendore rappresentata da tanti piccoli Comuni, fieri della propria storia ed orgogliosi delle tradizioni che però hanno urgente bisogno di essere valorizzati. Solo in questo modo la bellezza può diventare ricchezza. 

Dal rilancio dei piccoli Borghi può partire il nuovo RINASCIMENTO dell’Italia post-covid. Soltanto in questo modo i Centri Storici potranno salvare il Paese dalla “globalizzazione” che può causare danni incalcolabili all’intero pianeta, come, purtroppo, la pandemia (ancora in pieno vigore), ha dimostrato.

di Carmine Tranfa

Il DECRETO RILANCIO Ă¨ stato approvato dal Consiglio dei Ministri il 19 maggio 2020. Lo stesso contiene degli articoli di legge riguardanti il “superbonus del 110 per cento”. Diciamoci la veritĂ : per tre mesi è stato oggetto di tante discussioni e di articoli di giornali, ma il cittadino è rimasto “frastornato”, senza capirci alcunchĂ©. Tanto piĂą che i “tecnici”, giustamente, asserivano: “bisogna aspettare la conversione in legge definitiva del Decreto Rilancio, poichĂ© ci saranno molte modifiche”. Finalmente il Decreto Rilancio è stato convertito in legge (n. 77 del 17 luglio 2020) e pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 180 del 18/7/2020.

di Carmine Tranfa

L’imposta municipale unica (ex I.C.I.), tassa non solo gli immobili destinati ad uso domestico (case), ma anche quelli destinati ad uso commerciale (capannoni, negozi, ecc.), compresi i terreni edificatori (soggetti a potenziale edificazione). Dal 2016 l’IMU non è dovuta sulla prima casa ossia quella dove si ha la residenza anagrafica (dimora abituale).

Analizziamo, adesso, il concetto di seconda casa, dal punto di vista fiscale, che, in alcuni casi, è esilarante (spassosa) e degna di una commedia di Carlo Goldoni. Due giovani, residenti in Comuni diversi, si innamorano e decidono di convolare a “giuste nozze”. Ognuno di loro porta “in dote” un appartamento ereditato dai genitori o acquistato con grandi sacrifici.